Математические миражи: учимся считать переплату по ипотеке

Оценить эту страницу

Многие смотрят в книгу — видят фигу. Увидели рекламу, например 16%, и думают: куплю за 3 ляма + банку тысяч 500 и все… А не тут-то было!

Идем на сайт сбербанка. Открываем калькулятор расчета стоимости ипотеки на готовое жилье.
Ставим цену квартиры — 3.000.000 руб
Нам автоматом выставляет минимальный первый взнос 600.000 руб.
таким образом в ипотеку берем 2.400.000 руб.
Срок 10 лет.
Категория заемщика — общие условия.
Пол мужской. Ставим возраст 28 лет, доход 100.000 руб.
3 человека в семье (допустим, мы молодая семья с ребенком)
И вот что мы получаем. Ставка 16% годовых, переплата 101%!!!
Ежемесячный платеж 40.203 рубля!

И тут у многих срабатывает мысль, а чем я рискую?
Я ведь живу в съемной квартире, плачу за нее 20.000 руб, (я не о столичных ценах) а тут буду платить 40, зато жить в своей квартире. А если не получится — банк продаст квартиру и я верну те деньги, которые платил по ипотеке…
Не тут-то было. обратите внимание на график выплат…
По графику видно, что вы в начале выплачиваете %%, а уже потом гасите свою задолженность.


Получается, что за первые, скажем, 5 лет, вы оплатите 746.778,06 от 2.400.000…
Или всего лишь ~31%
А вот еще одна интересная вещь.
Если вы успешно, всегда по графику выплачивали ипотеку на протяжение 10 лет, то по факту получается так, что каждый месяц пользования кредитом вам обошелся в 20.203 рубля
То есть, вы заплатили за саму квартиру 2 400 000 руб, а за пользование кредитом еще 2 424 377 руб.

Лучшие, Полезные советы
кредит
Математические миражи: учимся считать переплату по ипотеке

Прочитайте так же:  Кейт Бланшетт и другие голливудские дивы делятся домашними секретами красоты

Материалы по теме:

5 символов богатства на руке
Есть определенные знаки на ладони и пальцах руки, которые могут быть символами или знаками богатства. Однако часто слово богатство многие ассоциируют только с финансовым достатком и материальным благополучием, но в хиромантии эти знаки могут означать духовно богатую натуру, отражать прекрасные качества Ума ...
Безобидные на первый взгляд вещи, которые могут спалить ваш дом
Эти вещи кажутся безопасными, но будьте осторожны: они могут стать причиной пожара! «Хрустальный шар нужно держать закрытым, когда ты им не пользуешься. Иначе ...
Отличная идея из лопнувшей пластиковой посуды
Лопнувшая пластиковая посуда может стать отличной формой для создания оригинальных дизайнерских кашпо для сада и прочих емкостей из цемента. Имея в запасе всего один лопнувший таз подходящего размера, можно обеспечить себя любым количеством бетонных горшков, к тому же стилизованных под дерево или ...
Прикольные отзывы о товарах из интернета
Люди с радостью делятся своими впечатлениями от покупок. Правда, порой можно наткнуться вот на такие смешные отзывы — некоторые действительно поражают своей несуразностью. Лучшие, Приколы магазин Прикольные отзывы о товарах из интернета